46 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 915,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316293606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
10043316293606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 118 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 173 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 506 662 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 754 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 384 971 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 438 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +1 466 $ | 82 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 832 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 471 194 $ Poids 54 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 561 034 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 68 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 551 725 $ Poids 38 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 882 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 444 714 $ Poids 35 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 278 177 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 551 663 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 212 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 974 $ Poids 23 % |