357 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 049,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316430856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
10043316430856000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 523 131 $ Poids 54 % |
| 3 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 435 733 $ Poids 54 % |
| 4 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 415 948 $ Poids 46 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 32 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +557 $ | 127 830 $ Poids 31 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 476 293 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 539 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 77 488 $ Poids 12 % |
| 9 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 344 671 $ Poids 11 % |
| 10 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 305 945 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 255 383 $ Poids 6 % |
| 12 | 351, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 127 060 $ Poids 6 % |