Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
328 300 $
Autre · terrain 204 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 787,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316535553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
10043316535553600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Panorama, Rimouski 2026-01-30 · 468 m · Vendu 275 000 $ 16,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 57 % |
| 2 | 819, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-08-31 · 829 m · Vendu 750 000 $ (3 956 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 833, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-04-24 · 966 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +3 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 126 $ Poids 44 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 834 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 40 % |
| 5 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 35 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 33 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 33 % |
| 8 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 30 % |
| 10 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 29 % |