750-752 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
307 700 $
Autre · constr. 1978 · terrain 13 690,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 690,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316587254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
10043316587254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-08-31 · 538 m · Vendu 750 000 $ (3 956 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 833, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-04-24 · 684 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +3 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 126 $ Poids 54 % |
| 3 | chemin du Panorama, Rimouski 2026-01-30 · 935 m · Vendu 275 000 $ 16,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 311 452 $ Poids 43 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 927 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 928 139 $ Poids 37 % |
| 5 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 36 % |
| 6 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 33 % |
| 7 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 92 354 $ Poids 25 % |
| 8 | 815, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-10-16 · 489 m · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 929 $ Poids 25 % |
| 9 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 24 % |
| 10 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 405 875 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 823 500 $ Poids 23 % |
| 12 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 685 $ Poids 21 % |