650 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 298,6 m² · constr. 2008 · terrain 7 106,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 106,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 577 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316622925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
10043316622925300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 194 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +97 207 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 165 596 $ Poids 48 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 850 648 $ Poids 41 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 967 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 850 501 $ Poids 40 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +67 617 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 721 052 $ Poids 37 % |
| 5 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −89 084 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 320 805 $ Poids 24 % |
| 6 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 766 875 $ Poids 12 % |
| 7 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +79 117 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 1 017 027 $ Poids 9 % |
| 8 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +69 348 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 777 214 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 604 767 $ Poids 8 % |