Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
263 200 $
Terrain · terrain 4 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316701773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
10043316701773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 543, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 37 % |
| 3 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, Léon-Dion, Rimouski 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, Léon-Dion, Rimouski 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 32 % |
| 8 | 399, rue Léon-Dion, Rimouski 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue de la Picardie, Rimouski 2025-05-13 · 920 m · Vendu 532 289 $ Ajust. marché +47 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 856 $ Poids 30 % |
| 10 | chemin du Panorama, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ 16,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 25 % |
| 11 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 25 % |
| 12 | 366, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 23 % |