119 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 110,8 m² · constr. 2012 · terrain 658,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316705486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
10043316705486800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 185 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 835 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 310 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 695 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 506 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 823 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 747 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 391 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 427 547 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 948 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 216 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 492 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 620 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 227 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 470 166 $ Poids 63 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 206 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 936 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 538 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 326 $ Poids 61 % |