121 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 122,5 m² · constr. 2012 · terrain 873,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316705509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
10043316705509100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 754 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 483 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 648 876 $ Poids 76 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 287 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 548 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 698 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 407 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 968 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 188 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 314 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 954 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 227 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 123 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 220 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 848 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 041 $ Poids 56 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 893 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 344 564 $ Poids 56 % |