120 Rue ISIDORE-SOUCY · Rimouski
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 183,6 m² · constr. 2012 · terrain 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316705828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
10043316705828700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 88 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 821 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 142 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 248 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 663 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 201 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 616 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 096 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 797 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 126 389 $ Poids 74 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 616 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 937 m · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 445 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 984 244 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 839 697 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 551 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −46 722 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 902 891 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 825 $ Poids 50 % |