134 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 218,3 m² · constr. 2018 · terrain 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316707970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
10043316707970500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 91 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 943 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 428 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +32 918 $ | 800 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 628 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 803 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 633 158 $ Poids 60 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 628 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 0 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 657 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 1 011 961 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 38 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +92 252 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 918 279 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 947 163 $ Poids 50 % |
| 10 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 67 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 225 173 $ Poids 48 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 252 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +72 397 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 739 907 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 72 512 $ Poids 43 % |