119 Rue ISIDORE-SOUCY · Rimouski
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 196,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 147,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 548 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316715366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
10043316715366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 195 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 561 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 131 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 848 262 $ Poids 77 % |
| 4 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 561 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 307 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 684 683 $ Poids 72 % |
| 6 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 206 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 207 989 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 810 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 130 364 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 868 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 560 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 931 947 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 453 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 017 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 980 m · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 108 $ Poids 53 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 868 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 592 $ Poids 50 % |