483 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 132,7 m² · constr. 2017 · terrain 646,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316719105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
10043316719105900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 297 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 514 543 $ Poids 67 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 570 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 687 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 442 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 581 874 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 204 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 627 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 997 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 320 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 202 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 661 004 $ Poids 58 % |
| 9 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 358 101 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 965 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 942 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 995 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 405 750 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 703 $ Poids 53 % |