320 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 948,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316729029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
10043316729029000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 446 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 493 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 9 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 330, Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-10-02 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 612 $/m²) 82,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 461, rue Léon-Dion, Rimouski 2026-09-23 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 494, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-09-03 · 634 m · Vendu 452 000 $ (5 305 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 465 921 $ Poids 77 % |
| 6 | 334, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-09-04 · 442 m · Vendu 390 000 $ (4 774 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 424 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 582 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 399 244 $ Poids 74 % |
| 8 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 431 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 458 653 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 671 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 473 592 $ Poids 69 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 552 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 130 417 $ Poids 68 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 166 $ Poids 68 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 519 068 $ Poids 68 % |