470 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 126 m² · constr. 2014 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 357 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316800357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
10043316800357300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 462 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 352 174 $ Poids 78 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 563 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 663 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 560 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 160 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 495 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 979 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 998 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 117 $ Poids 60 % |
| 7 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 337 320 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 337 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 637 799 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 398 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 690 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 489 605 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 781 $ Poids 52 % |