342 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 88,8 m² · constr. 2015 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316800669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
10043316800669000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 291 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 486 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 410 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 394 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 260 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 388 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 163 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 588 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 542 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 467 806 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 651 $ Poids 69 % |
| 9 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 31 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 337 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 396 761 $ Poids 68 % |
| 11 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 376 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 483 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 566 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 128 843 $ Poids 67 % |