336 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 81 m² · constr. 2015 · terrain 447 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316810016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
10043316810016300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 304 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 432 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 369 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 436 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 330 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 465 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 416 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 463 518 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 623 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 501 $ Poids 77 % |
| 6 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 699 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 422 460 $ Poids 74 % |
| 7 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 317 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 454 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 378 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 632 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 418 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 926 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 399 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 902 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 427 006 $ Poids 66 % |
| 12 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 974 $ Poids 66 % |