359 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 107,2 m² · constr. 2014 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
10043316811225100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 834 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 503 007 $ Poids 69 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 441 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 609 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 508 178 $ Poids 64 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 980 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 534 503 $ Poids 64 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 646 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 139 826 $ Poids 60 % |
| 8 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 690 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 424 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 264 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 533 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 175 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 481 597 $ Poids 58 % |
| 11 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 318 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 543 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 654 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 466 940 $ Poids 56 % |