404 Rue GEORGES-PRÉFONTAINE · Rimouski
Valeur estimée
1 322 300 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 925,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 230,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
925,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 800 $
Rôle antérieur 1 126 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316823655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
1 123 900 $
Rôle antérieur
1 126 100 $
ID provincial
10043316823655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 891 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +247 000 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 326 465 $ Poids 0 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 953 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 046 061 $ Poids 0 % |