Avenue HAVRE · Rimouski
Valeur estimée
487 500 $
Autre · terrain 31 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 664,4 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 671 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316957513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
10043316957513500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 812 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 814 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 768 $ Poids 50 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 660 $ Poids 40 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 302 $ Poids 38 % |
| 5 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 926 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 071 $ Poids 36 % |
| 6 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 478 $ Poids 32 % |
| 7 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 31 % |
| 8 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 30 % |
| 9 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 26 % |
| 12 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 26 % |