11 8E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 94,9 m² · constr. 1969 · terrain 583,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 189 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317109096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
10043317109096200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 80 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 231 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 353 497 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 337 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 167 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 341 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 380 807 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 328 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 428 635 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 265 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 421 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 380 254 $ Poids 81 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 568 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 323 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 173 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +5 087 $ | 130 573 $ Poids 77 % |
| 11 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 299 244 $ Poids 75 % |
| 12 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 565 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −4 193 $ | 151 489 $ Poids 74 % |