14 7E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 730,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 249 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317109350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
10043317109350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 375 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 462 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 190 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 389 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 543 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 420 856 $ Poids 75 % |
| 6 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 818 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +858 $ | 57 057 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 108 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 225 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 564 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 348 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 375 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 452 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 889 $ Poids 57 % |
| 11 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 876 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 386 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 149 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 738 $ Poids 52 % |