690 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317139181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
10043317139181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 77 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 325 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 103 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 384 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 865 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 456 766 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 743 $ Poids 77 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 662 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 56 395 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 367 048 $ Poids 67 % |
| 9 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 983 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 242 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 980 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 835 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 343 767 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 425 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 846 $ Poids 60 % |