685 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317201782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
10043317201782100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 316 052 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 336 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 182 $ Poids 91 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 285 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 331 371 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 470 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 692 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 350 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 356 023 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 432 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 139 $ Poids 85 % |
| 8 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 592 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 357 363 $ Poids 81 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 0 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 513 $ Poids 79 % |
| 10 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 789 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 275 534 $ Poids 75 % |
| 11 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 322 038 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 301 394 $ Poids 72 % |