696 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 215,2 m² · constr. 2002 · terrain 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 558 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317202797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
10043317202797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 584 459 $ Poids 42 % |
| 2 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +21 933 $ | 258 094 $ Poids 41 % |
| 3 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 670 053 $ Poids 40 % |
| 4 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 623 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 701 $ Poids 30 % |
| 5 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 590 931 $ Poids 21 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 364 850 $ Poids 7 % |