682 Rue RÉCIF · Rimouski
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317210172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
10043317210172800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 194 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 345 465 $ Poids 96 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 186 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 362 858 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 290 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 454 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 438 309 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 355 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 105 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 391 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 473 $ Poids 86 % |
| 8 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 540 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +12 639 $ | 389 095 $ Poids 82 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 101 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 133 430 $ Poids 79 % |
| 10 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 776 $ Poids 75 % |
| 11 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 690 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 154 964 $ Poids 72 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 406 248 $ Poids 72 % |