687 Rue RÉCIF · Rimouski
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 321,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 219 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317210872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
10043317210872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 325 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 357 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 155 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 383 181 $ Poids 89 % |
| 4 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 027 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 545 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 455 822 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 674 $ Poids 81 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 627 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 56 269 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 366 110 $ Poids 70 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 754 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 342 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 343 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 144 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +9 043 $ | 140 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 841 $ Poids 62 % |