12 9E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317211847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043317211847400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 392 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 300 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 364 096 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 346 991 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 441 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 54 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 586 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 440 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 118 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 133 902 $ Poids 77 % |
| 8 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 681 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 302 785 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 515 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 030 $ Poids 76 % |
| 10 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 308 988 $ Poids 76 % |
| 11 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 352 735 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 205 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 328 645 $ Poids 71 % |