704 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 995,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 119 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317213220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
10043317213220800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 227 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 386 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 444 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 358 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 341 993 $ Poids 83 % |
| 5 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 303 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 298 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 522 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 733 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 347 253 $ Poids 76 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 192 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 132 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 632 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 434 437 $ Poids 72 % |
| 11 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 997 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 625 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 584 $ Poids 68 % |