8 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317223870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
10043317223870100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 812 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 604 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 46 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 673 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 686 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 75 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 184 $ Poids 80 % |
| 8 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 429 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 312 655 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 744 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 376 554 $ Poids 77 % |
| 10 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 637 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 663 $ Poids 77 % |
| 11 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 89 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 513 $ Poids 76 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 275 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 115 828 $ Poids 75 % |