697 Rue BATELIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317230421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
10043317230421400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 78 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 329 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 331 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 419 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 181 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 388 263 $ Poids 87 % |
| 4 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 720 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 565 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 57 043 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 679 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 461 283 $ Poids 75 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 903 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 767 $ Poids 68 % |
| 9 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 894 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 454 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 384 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 370 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 284 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 141 823 $ Poids 59 % |
| 12 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 890 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 347 613 $ Poids 59 % |