703 Rue BATELIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317230875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
10043317230875300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 341 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 533 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 241 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 359 265 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 535 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 690 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 298 115 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 387 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 713 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 433 743 $ Poids 79 % |
| 9 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 829 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 211 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 323 976 $ Poids 75 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 759 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 384 882 $ Poids 75 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 316 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 132 208 $ Poids 75 % |