19 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317231299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
10043317231299400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 152 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 406 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 319 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 335 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 376 798 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 465 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 409 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +858 $ | 55 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 364 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 787 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 441 230 $ Poids 74 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 816 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 237 298 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 757 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 449 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 947 $ Poids 69 % |
| 11 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 584 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 208 $ Poids 65 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 260 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 138 144 $ Poids 64 % |