21 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 156,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317231497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
10043317231497500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 10ième Avenue, Rimouski 2026-10-08 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 572 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 403 746 $ Poids 97 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 324 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 373 950 $ Poids 91 % |
| 4 | 690, rue de la Marée, Rimouski 2026-10-14 · 221 m · Vendu 329 000 $ (3 705 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 364 301 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 914 $ Poids 86 % |
| 6 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 317 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 356 518 $ Poids 79 % |
| 8 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 592 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 311 179 $ Poids 76 % |
| 9 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 326 $ Poids 72 % |
| 10 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 561 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 244 $ Poids 72 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 782 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 438 331 $ Poids 71 % |