710 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 107,5 m² · constr. 1977 · terrain 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317240557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
10043317240557700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 020 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 289 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 473 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 57 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 306 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 391 299 $ Poids 79 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 771 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 458 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 427 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 464 217 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 511 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 139 $ Poids 54 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 379 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 142 860 $ Poids 52 % |