380 Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 130,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 100,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317253529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
10043317253529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 156 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 67 312 $ Poids 74 % |
| 2 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 399 726 $ Poids 51 % |
| 3 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 243 $ Poids 46 % |
| 4 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 626 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 838 $ Poids 41 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 921 $ Poids 38 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 808 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 73 139 $ Poids 33 % |
| 7 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 758 960 $ Poids 26 % |
| 8 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 348 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 578 916 $ Poids 25 % |
| 9 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 106 375 $ Poids 21 % |
| 10 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 417 731 $ Poids 20 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 507 482 $ Poids 19 % |
| 12 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 510 302 $ Poids 19 % |