16 Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
195 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 126 $/m² · 62,6 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 86 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317254840400090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
10043317254840400090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue du Duc, Rimouski 2024-07-02 · 339 m · Vendu 228 000 $ (2 556 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 605 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 238 469 $ Poids 2 % |
| 2 | 21-21A, 9ième Avenue, Rimouski 2024-11-04 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −56 530 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 293 901 $ Poids 0 % |
| 3 | 662-664, rue du Capitaine, Rimouski 2025-01-31 · 888 m · Vendu 263 800 $ (2 475 $/m²) 106,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 567 $ · Ajust. superficie −54 443 $ · Ajust. âge −26 380 $ | 244 544 $ Poids 0 % |