8 Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
215 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 399 $/m² · 90 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 97 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317254840400170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
10043317254840400170000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue du Duc, Rimouski 2024-07-02 · 300 m · Vendu 228 000 $ (2 556 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 605 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 268 927 $ Poids 28 % |
| 2 | 21-21A, 9ième Avenue, Rimouski 2024-11-04 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 326 824 $ Poids 27 % |
| 3 | 662-664, rue du Capitaine, Rimouski 2025-01-31 · 882 m · Vendu 263 800 $ (2 475 $/m²) 106,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 567 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −26 380 $ | 278 447 $ Poids 21 % |
| 4 | 150, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-12-03 · 450 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 163 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 883 m · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 182 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 508A et 508B, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 604 $/m²) 124,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie −61 568 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 769 $ Poids 0 % |