159 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 189,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 973,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317259231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
10043317259231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 531 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 200 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 665 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 142 859 $ Poids 55 % |
| 3 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 627 m · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 330 $ Poids 53 % |
| 4 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 202 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 400 784 $ Poids 49 % |
| 5 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 646 m · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 873 $ Poids 44 % |
| 6 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 531 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 883 $ Poids 41 % |
| 7 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 441 132 $ Poids 22 % |
| 8 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 263 977 $ Poids 14 % |