316 Avenue DUC · Rimouski
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 819,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317266606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
10043317266606800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 64 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 299 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 417 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 447 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 383 299 $ Poids 76 % |
| 5 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 129 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 683 $ Poids 72 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 312 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 698 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 496 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 860 $ Poids 69 % |
| 8 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 217 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 162 $ Poids 62 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 224 147 $ Poids 61 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 902 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 355 484 $ Poids 60 % |