324 Avenue DUC · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317266785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
10043317266785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 172 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 57 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 292 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 421 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 330 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 025 $ Poids 62 % |
| 7 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 90 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 897 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 390 245 $ Poids 57 % |
| 9 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 590 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 64 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 90 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 484 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 422 627 $ Poids 51 % |