306 Avenue DUC · Rimouski
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317267091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
10043317267091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 7 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 368 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 417 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 690, rue de la Marée, Rimouski 2026-10-14 · 754 m · Vendu 329 000 $ (3 705 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 346 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, 10ième Avenue, Rimouski 2026-10-08 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 572 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 237 212 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 383 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 368 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 437, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-10-01 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 531 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 510 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 860 $ Poids 63 % |
| 11 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 024 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 162 $ Poids 60 % |