303 Avenue DUC · Rimouski
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 809,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317267627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
10043317267627200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 331 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 442 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 439 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 238 147 $ Poids 89 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 258 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +286 $ | 55 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 408 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 83 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 315 888 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 488 $ Poids 67 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 470 360 $ Poids 59 % |
| 9 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +875 $ | 88 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 996 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 378 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 410 620 $ Poids 56 % |
| 12 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 477 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +2 291 $ | 63 146 $ Poids 55 % |