138 Place MARQUIS · Rimouski
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 279,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317285102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
10043317285102600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 270 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 296 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 205 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 417 440 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 493 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 384 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 224 453 $ Poids 80 % |
| 6 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 97 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 872 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 356 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 265 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 510 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 322 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 927 $ Poids 65 % |
| 11 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 587 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 214 $ Poids 60 % |