401 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317295654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
10043317295654600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 105 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 427 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 63 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 93 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 229 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 391 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 303 790 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 393 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 89 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 430 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 997 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 365 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 828 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 309 669 $ Poids 62 % |
| 11 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 658 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 329 651 $ Poids 58 % |