182 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 937,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317341098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
10043317341098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 653 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 54 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 766 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 438 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 941 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 86 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 235 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 0 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 398 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 839 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 404 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 466 739 $ Poids 56 % |
| 8 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 316 629 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 977 $ Poids 49 % |
| 10 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 510 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 314 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 414 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 218 041 $ Poids 43 % |
| 12 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 431 777 $ Poids 41 % |