185 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 156 m² · constr. 1892 · terrain 1 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317341679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
10043317341679800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 882 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 127 816 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 664 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 919 $ Poids 58 % |
| 3 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 983 $ Poids 38 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 788 $ Poids 32 % |
| 5 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 484 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 151 $ Poids 28 % |
| 6 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 240 769 $ Poids 23 % |
| 7 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 398 258 $ Poids 23 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 664 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 82 415 $ Poids 17 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 252 $ Poids 17 % |
| 10 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 750 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 77 427 $ Poids 16 % |
| 11 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 243 $ Poids 14 % |
| 12 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 645 $ Poids 13 % |