188 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 119 m² · constr. 1961 · terrain 1 246,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317350884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
10043317350884900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 512 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 55 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 667 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 240 731 $ Poids 61 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 553 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 448 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 215 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −859 $ | 63 492 $ Poids 58 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 906 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 88 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 746 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 414 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 742 $ Poids 48 % |
| 8 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 323 487 $ Poids 48 % |
| 9 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 846 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 311 $ Poids 41 % |
| 10 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 233 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 222 121 $ Poids 36 % |
| 11 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 135 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 95 563 $ Poids 34 % |
| 12 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 457 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 489 883 $ Poids 34 % |