205 Avenue CORMORANS · Rimouski
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317351303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
10043317351303400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 653 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 455 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 767 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 244 923 $ Poids 75 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 594 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 57 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 810 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 419 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 885 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 90 491 $ Poids 69 % |
| 7 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 123 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 64 791 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 420 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 617 $ Poids 53 % |
| 12 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 329 882 $ Poids 53 % |