312 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
252 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 035 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317371325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
10043317371325600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue du Duc, Rimouski 2024-07-02 · 468 m · Vendu 228 000 $ (2 556 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 605 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 271 765 $ Poids 24 % |
| 2 | 21-21A, 9ième Avenue, Rimouski 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 331 856 $ Poids 9 % |
| 3 | 662-664, rue du Capitaine, Rimouski 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 263 800 $ (2 475 $/m²) 106,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 567 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 272 795 $ Poids 5 % |
| 4 | 150, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-12-03 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 508A et 508B, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 604 $/m²) 124,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −54 036 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 540 $ Poids 0 % |