283 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 84,8 m² · constr. 1974 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317373218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
10043317373218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 690 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 284 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 917 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 402 976 $ Poids 67 % |
| 4 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 157 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 297 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 611 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 412 $ Poids 59 % |
| 9 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 777 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 305 606 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 604 $ Poids 50 % |
| 11 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 637 $ Poids 48 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 126 623 $ Poids 42 % |